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专访五洲国际创始人舒策城:立足专业市场打通“商贸+物流+金融”!

来源:本站 作者: 发布时间:2018-11-20 10:55:08 人气: [ ] 查看评论

  原标题:专访五洲国际创始人舒策城:立足专业市场,打通“商贸+物流+金融”!

  编者按:中国建设现代化经济体系,必须把发展经济的着力点放在实体经济上,支持传统产业优化升级,促进我国产业迈向全球价值链中高端,培育若干世界级先进制造业集群。在实践中,企业家是如何立足本业,促进中国实体经济发展的呢?利得君有幸同港股上市公司五洲国际董事长舒策城进行面对面的坦诚交流。

  舒策城,五洲国际创始人,浙商杰出代表,清华大学EMBA,瑞士维多利亚大学工商管理硕士。现任五洲国际控股有限公司董事局主席。10多年来,他以“大山般的沉稳坚毅,大海般的开阔豪情”,成就了五洲国际的宏伟基业,并引领企业成为国内领先的商贸物流产业综合解决方案服务商。

  舒策城同时担任中华民营企业联合会常务副会长、中国经济贸易合作促进会副会长、中国民营经济研究院副院长、浙江市场协会常务副会长、无锡市场协会会长、香港泰顺同乡会会长、上海江苏商会副会长等社会职务,并荣获2015中国民营经济年度人物、2015中国市场大会十大年度人物、2015年安永中国企业家奖、2016浙江慈善奖、第二届温商回归功勋人物、第三届世界温州人十大年度人物等荣誉。

  1、没有倒闭的行业只有倒闭的公司,专业市场虽然是商业地产领域里的一个冷门,但每年的销售额却超过10万亿,未来大有可为。

  3、没有金融支持的行业是做不大的。动产质押金融目前在汽车和钢材领域发展得不错,但在其他领域的发展却仍处于早期阶段,鲜有企业涉足其中。

  舒策城:公司将在深耕专业市场的同时,适当增加住宅和物流业务。住宅业务变现能力更强,可以有效提升公司的现金流状况;物流业务可以与专业市场业务形成互补,对后者的进一步发展有利。

  利得君:专业市场发展前景如何?在专业市场这一领域,公司认为自己的最大竞争优势是什么?

  舒策城:没有倒闭的行业只有倒闭的公司。专业市场虽然是商业地产领域里的一个冷门,但每年的销售额超过10万亿,总量不小,且随着消费的进一步升级,未来这一块的增长空间将会很可观。从商品生产出来,到最终进入消费者手中,专业市场始终是成本最低的拿货渠道。我们认为在专业市场领域,公司的最大竞争优势是拥有数量庞大的客户资源和多年的实践积累。

  舒策城:未来好的专业市场应该具有商贸、物流和金融这三大功能。从公司角度来看,商贸这块,是批发和零售的有机结合;物流这块,公司主打零担物流;金融这块,主推动产质押金融。公司希望通过这三者的有效结合打通全产业链。

  利得君:公司选择优质项目的标准是什么? 公司又是如何选择项目经营团队的?

  舒策城:在项目评判方面并无一定之规,但有经验可循。以商业地产为例,市场未饱和,库存较低,且团队设计的产品贴合市场需求,那么这样的项目一般不会差。中小型投资公司看项目,具体项目的落地情况看经营团队,公司在选择项目经营团队时会根据其以往操作的成功案例以及工作勤奋度加以筛选。

  舒策城:动产质押金融目前在汽车和钢材领域发展得不错,但在其他领域的发展却仍处于早期阶段,鲜有企业涉足其中。没有金融支持的行业是做不大的。考虑到目前贸易商缺乏足够的金融支持,公司决定在商贸领域开展动产质押金融业务,不仅可以解决贸易商的这一痛点,而且还可以挖掘新的利润增长点。

  舒策城:作为浙江省2015年重大产业项目,五洲国际乐清中国电工电器城是五洲国际在国内开发的第38个商业地产项目,以国内首个产城共举、高效融合的商业样板为标准,利用产地市场的优势,采用全球领先“第七代产业集聚中心”模式,规划产品展示交易、产业采购、会展中心、电子商务、仓储物流、金融服务、研发检测、外贸服务、运营管理、培训教育、商务配套、政府行政服务等十二大功能分区,打造全球规模最大、种类最全、服务功能最完善的电工电器产业航母,服务升级乐清电器全产业链,引领中国电器产业发展,提升行业的国际影响力。项目计划总投资35亿人民币,总建筑面积约60万平方米。

  舒策城:公司目前的现金流状况不错,在10月和11月份的产品兑付方面没有任何问题。未来双方考虑成立专门的问题紧急处理小组,提高沟通效率,及时解决客户诉求。

  五洲国际控股有限公司(简称“五洲国际”)于 2013年6月13日在香港主板上市(股票代号:hk01369),在专业市场开发领域处于全国领先地位,目前已成为中国房地产开发企业商业地产综合10强。2016年,集团总资产234.69亿元,合同销售金额约40.68亿元,实现净利润1.09亿元,其业务已遍布中国华东、华北、东北、西南、华中和中原地区的12省,累计开发、运营项目40个。五洲国际与普洛斯中国、平安银行、海尔、日日顺等知名企业签署戓略合作协议,引入平安不动产、PAG戓略投资,强强联合;成立电子商务有限公司,推进企业战略升级。

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